«Квартиры на паях» — возможность или риск?
В прошлом весь Советский Союз состоял из кооперативов: гаражный, жилищный, фермерский… Например, с жилищными это работало так: люди скидывались и покупали квартиру, туда заселялась молодая семья, которая собиралась жить отдельно от родителей и ещё в течение нескольких лет выплачивала кооперативу пай.
Как вообще появились ЖК?
В кооперативы шли те у кого не было денег на жильё. Тогда они объединялись и создавали «общий котёл», куда каждый месяц вносил деньги каждый участник. Когда накапливалось достаточно, кооператив покупал квартиру для первого участника, после для второго и так по очереди.
Потом условия жизни стали другими и на смену жилищным кооперативам пришла ипотека. Она уже строится на взаимодействии с банком, а не с людьми, связанными одной целью. Квартиру в ипотеку можно купить быстро и не ждать, пока до тебя дойдёт очередь.
И все же, несмотря на то, что один способ подвинул другой, они оба в равной степени актуальны. Скажем, жилищные кооперативы продолжают пользоваться популярностью, ведь некоторым людям просто не дают ипотеку по разным причинам, а еще люди просто не желают переплачивать банкам.
Еще одно подтверждение спроса на вклад в кооперативы сегодня — компания «Бест Вей», которая передала пайщикам уже 2,5 тысячи объектов недвижимости. Эта компания функционирует по следующим принципам:
пайщик вносит 35%, остальные деньги на квартиру берут из общего фонда ПК;
ежемесячно пайщик платит пай в общий фонд, таким образом возвращая деньги «в общак» в течение 10 лет;
после выплаты всей суммы пайщик получает право собственности — оно автоматически переходит к нему в соответствии с законом.
А если возникают трудности с деньгами или квартира больше не актуальна — пайщик выходит из кооператива. Ему вернут средства по всем выплаченным паевым суммам до копейки — это юридические обязательства.
Всё это выглядит как хорошая возможность. Тогда почему люди видят в кооперативах риск? Очевидно, многих настораживает, что, заселившись в квартиру, пайщик не сразу получает на неё право собственности: вначале только регистрацию. Чтобы получить право, он должен выплатить всю сумму пая. А при оформлении ипотеки право даётся сразу. Но насколько это рискованно, каждый решает сам.
Поделитесь записью с друзьями
Посмотреть ещё 5 фотографий
Квока — самое счастливое существо на земле
Сайт знакомств в Мюнхене с телефонами и фото
Сайт знакомств в Мюнхене для взрослых без регистрации
Сайт знакомств в Мюнхене для серьезных отношений без регистрации
Сайт знакомств в Мюнхене с девушками без регистрации
Сайт знакомств в Мюнхене кому за 35 бесплатно
Сайт секс знакомств в Мюнхене без регистрации бесплатно
Сайт знакомств в Мюнхене с мужчинами с номерами телефонов без регистрации
© 2008‒2025 Социально‐развлекательная сеть «Фотострана». Пользователей: 24 895 815 человек
ООО «Фотострана» ОГРН: 1157847426076 ИНН: 7813238556
197046, Санкт-Петербург, Певческий переулок, дом 12, лит. А
Следующая запись: Будьте независимы ни от кого
Лучшие публикации